第二十六章:她是我女朋友吧!

    “心比长相好看,懂比爱重要”,这句子好像是薛薛的前妻说的,孙佳佳还是蛮喜欢这句话,这是2009年沪市的房产是不限购的,限购政策是2011年1月28开始实施,真正严格限购政策还是在2016年算正式严格起来,现在人买房卖房哪里有限购政策的危机意识,根本就是有钱就买,买房买股票买基金。

    反正孙佳佳现在没钱,有钱他一定也买豪宅,十几个房间的那种,带花园,带游泳池,带电影厅,带保姆,花园铺着鹅卵石,打着石凳,二排花木盆景,周边弄白色木兰拦住种植的红杏,外面搭配白色灰泥墙,结合浅红屋瓦,里面装修全部得采用内欧式壁橱,墙壁贴着瓦晶簿纸,要是装大佬一点,那就得采购壁画古董花瓶冲冲门面。

    孙佳佳带着杨成山的爱人罗璀璨女士看了一套又一套别墅,豪华的,低调的,内涵的,500多平的,400多平的,超大的,美的,豪华的,她却都不喜欢……

    原因:很差

    有钱人的观念眼光就是不一样,之前看的房子孙佳佳反正都喜欢,而客户却说,

    “还有没有别的”。

    罗璀璨穿金戴翡翠,她手指三个金戒指,一个钻石,手腕戴着金镯子,脖子挂着不知名的翡翠,一看就知道价值不菲,她身材也比较肥胖,但是好在爱打扮,富贵逼人。

    孙佳佳喜欢跟着这种暴发富类型的客户看房,非常有助于提高自己的自信,跟在她的后面指点江山,一副专家评房论价,活脱脱有腔调。

    但是每看一套房子,也就更让孙佳佳判断出她喜欢什么样的户型,从装修,装修类型,户型,花园大小,地点,出行,都很清晰判断客户的喜好。

    客户要独栋,小区大,装修要大气磅礴有庄严感

    “罗姐等下我带你看一套房,你绝对满意,这是我做房产见过最好的一套别墅。”

    “真的吗?”

    罗女士更是喜欢听孙佳佳喊她姐,她其实都快六十了,平常也就喜欢把自己打扮的年轻,被喊姐比别人喊阿姨舒服多了,阿姨这个称呼一般称呼看起来年龄比较大的,六七十的都可以喊阿姨,当时喊姐还算比较适应现在的客户,显然对孙佳佳口中的一套别墅有了兴趣来了。

    接下来我们去看最好的一套别墅就是银亿首府,小区占地面积4800平方,总栋数里面只有16栋,主要以独栋为主,这个小区也是2005年新建的,配套齐全,游乐场,中心湖,小区内就有医疗诊所,社区服务中心,茶坊,健身房等等许多…………

    当然他们物业费也是挺贵的3快一平。

    后世这里的房价每套甚至都涨到了五千万以上,翻了五倍不止。

    其实挑选城市别墅有选择条件的。

    一:环境,依山伴水,接近自然,没有就人工造,求一个自然。

    二,:阳光充足四周开阔,全天暖意连连,直射房间。

    三:社区运动项目生活门店充足,出门应有竟有。

    四:游乐场休息场地多样化,小孩孕妇年轻人,老人适用。

    五:交通便利四通八达

    六:200平到500平,大客厅大房间,大花园,大阳台,讲究一个大字。

    七:四周监控,安全保障强,随时巡逻,确保业主安全性。

    八:物业管理随叫随到,随时解决,解决房屋设备小问题,缴费服务一系列。

    九:邻居亲切,圈子扩展。

    罗女士挑选别墅不喜欢周边邻居太多,太杂,就喜欢小区大,户数不多,知道这个小区还比较大,独栋总只有十六套。现在在卖的就一套,小区环境她还是蛮喜欢的。

    罗姐住这里的人身份甚至有沪市高官,其实大部分都是七零年代的大企业家掌门人,就是这里的房价比外面的便高一点点。

    只要房子好,贵点没有问题

    这就是有钱人说的话,没关系我有钱。

    走进别墅,一眼望见原先这个房东对于装修极尽内敛,室内以素色为主,大厅用繁华的冷色调灯饰装潢,一层层水晶就很璀亮耀眼,客厅铺着柔软的红地毯,采用了欧式防火中央空调系统,大方十足,光客厅就有9米3的高度,走过宽敞的大厅长廊,墙壁的外国壁画和山水画结合很是庄严,孙佳佳感觉这个房子不舒服,从照片的角度来看是奢华,但是走进房屋的话有点压迫感,一种自然的压迫感,让人容易低头。

    看的中介显然不止孙佳佳一人,临行的还有别的中介也带客户过来看房,也有孙佳佳的同事肖帅带着他的二个客户,显然看到了孙佳佳也惊讶了一会儿。

    罗璀璨很是不舒服,一套房子这么多人看,还在那里指手画脚。

    “小孙啊这什么情况”

    “罗姐!这套房子是所有别墅里最好的,看的人就难免有点多,你要是喜欢还是得尽快入手,晚了有可能没了。”

    孙佳佳轻声凑到她耳边说,生怕别的客户听到。

    “嗯,多少钱”

    “业主到手价是1300万,不包含家具家电”

    “小孙你算下整体打包价,包括你们中介费,税费什么的一共多少钱?”

    “1362万你买下的话,税费36万”

    客户问起了价格,显然很有意向,就等客户等问起后的反应及回复。

    一般有二种:

    客户说太贵了考虑考虑,这就真是不是考虑了,而是超过预算。下一套房屋价位一定要控制。

    第二种:客户还价,有狮子大开口还便宜一百万我就要,能谈谈吗,还有就是还个十几万这就意向基本定了。

    罗女士全程也没大关心价位方面,虽然自己管家,买别墅自己做主性大,但是也想和爱人商量一下,带他来看一看,如果觉得好能谈下来就买下来。

    “要是老杨在就好,我得让他看一下。”

    罗女士犹豫一会儿说道,也眼光看了看肖帅那边的客户反应怎么样?

    那边一个热火朝天,业主和客户还能几句对话,有说有笑,而客户的想法就是自己老公没过来,真要自己做主还要考虑一下。

    杨成山,杨叔叔……,

    孙佳佳来看房之前也电话邀请了杨成山一起,他说今天忙,家里老婆做主就行,然后今天特意没过来,在罗女士犹豫的时候,孙佳佳也是关注别的中介动态的。

    那边有模有样,也给自己客户造成一个很大的抨击,

    做为房产顾问当然要眼观四方,在客户说出等自己先生时,门口走进一组客户。

    那人有点像杨成山。

    那不正是杨叔叔嘛!

    他在和另外一个穿着挺性感但却挺干练的女的走在一起,有点熟悉,有说有笑,有点那种暧昧的感觉。

    罗女士显然也发现了杨成山,在和一个小姑娘有说有笑,这小姑娘前面的扣子就扣得不严实,穿着包臂裙,有模有样,自己在家从没见过他这么开心,今天居然笑的这么开心。

    “老婆…………!”

    杨成山进门就看见罗璀璨,脸色由刚才红嫩变的发白,吞着口水讲不出话。

    “你下午不是说要和朋友去钓鱼?”

    罗璀璨说的声音有点大,主要还是盯着刘璐璐看了一圈又一圈的打量,穿的有模有样,该露的露了,年级也比较轻,显然她眼里她就一狐狸精,勾引自己老公。

    “老婆,今天老朱家里有事,我就过来看房”

    杨成山豆大的汗珠慢慢回着话,主要是不知道怎么圆和一个女孩子什么原因来看房。

    “那就是你是来钓鱼的?还是来钓狐狸精的”

    “老婆...不是你想的这样的,是这样你先听我解释一下”,拉着罗璀璨的手直接被她给甩开

    孙佳佳发现情况不对,发现这个把杨成山带来的女的先是一脸吃惊的样子,

    小三?

    情妇?

    杨叔叔一大把也快到年纪了,要是这个女的孙佳佳不认识,一定会想她就是他。外面包养的情妇。

    打量了下这女的。

    这不就是孙佳佳上一世一起呆一家公司的刘璐璐吗?她怎么和杨叔叔一起过来……。

    “来你解释解释,给我解释清楚,你是怎么勾上的,告诉我你旁边这个女人是谁”

    “她,她是中介,对吧小孙啊!你也在啊”

    显然杨成山也知道转移话题,不知道怎么说。

    孙佳佳吸了一口气

    自己客户被翘了

    通过美色给翘了

    杨成山看向自己的眼神充满了求救。

    容不得孙佳佳思考

    “罗姐这是我女朋友刘璐璐,我特意要她把您爱人喊过来的,刚好叔叔有空,对吧杨叔叔。”

    杨成山连忙说:

    “对的”

    其实他也解释不清,本来今天约了朋友去钓鱼,然后朋友说有事明天再钓,而且自己鬼斧神工答应她来看房,也没有和老婆商量,心想看看就看看吧,而且有美女相陪,加上她有意无意的把衬衫下拉靠近自己,还能看到年轻小姑娘的一抹风情,于是就过来看房。

    哪里想到这里遇上自己老婆。

    “对的对的,小孙说的对”

    杨成山是个妻管严,怕老婆,什么事都老婆做主的人,真要解释,他真解释不通,而且这是别人家,周边看过来的眼神也多了起来。

    “璐璐把名片给一张罗姐”孙佳佳靠着她讲着。

    刘璐璐被眼前这个女人给惊讶到了,在知道她是这老头的老婆后更是有点心虚,而且对方很是强势,有动手的迹象,刘璐璐不敢大声说话,生怕说错一句被殴打现场。

    然后从包里规规矩矩的把名片交给这个女人。

    显然罗璀璨不信,看了一下她的名片,名字对上……然后还是打量她。

    孙佳佳显然不会让局面僵持在这里,一把搂着刘璐璐,搂住她的小蛮腰,揽在怀里。

    然后给客户介绍了起来。

    孙佳佳这一举动,让三人呆住了,她真他女朋友?

    他居然抱着我

    她应该是他女朋友吧。(记住本站网址,Www.XS52.info,方便下次阅读,或且百度输入“ xs52 ”,就能进入本站)
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